Das ehemalige Industrieareal Neu-Oerlikon zählt zu den grössten innerstädtischen Entwicklungsgebieten der Schweiz. Mit dem Ausbau des Bahnhofs Oerlikon aufgrund der Durchmesserlinie, sowie mit der Schaffung des Max-Frisch-Platzes als Eingangstor zu Neu-Oerlikon und der Realisierung diverser markanter privater Bauvorhaben in der Nachbarschaft wird die Bedeutung des Stadtraums um den Bahnhof Oerlikon künftig noch deutlich zunehmen.

In den 1990er-Jahren führte die Stadt Zürich zusammen mit den Grundeigentümern des Industriegebiets im heutigen Neu-Oerlikon eine kooperative Planung durch. Hauptziel war die Öffnung der bis anhin geschlossenen Industrieareale, damit ein neues, lebendiges, durchmischtes und urbanes Quartier entsteht. Einer Verdichtung mit städtebaulichem Gewinn und wirtschaftlichem Mehrwert sollten ein angemessener Ausgleich für die Öffentlichkeit in Form von zweckgebundenen Beiträge zugunsten des Quartiers gegenüberstehen. 1998 beschloss der Gemeinderat die Sonderbauvorschriften Neu-Oerlikon (SBV 1998), welche eine neue Nutzung der Areale für Wohnen und Dienstleistungen ermöglichten.

Seit 2011 ist eine Revision SBV im Gang, welche bis dato noch nicht festgesetzt wurde. ABB Immobilien AG, AXA Leben AG und der Kanton Zürich sind Grundeigentümer von Liegenschaften im Bereich der rechtskräftigen Sonderbauvorschriften. Parallel zur Revision hatten sich die drei Grundeigentümer entschieden, ihre Baufelder für planerische Absichten zur Verfügung zu stellen und mittels Testplanung ein gemeinsames städtebauliches Konzept zu entwickeln. 

In den Arbeiten wurden der Zielsetzung eines baulich dichten und urbanen Qartiers folgend, geeignete Gebäude- und Freiraumtypologien aufgezeigt. Insbesondere wurden auch Antworten zu den Themen Dichte, Hochausstandorte, Nutzungsverteilung, Wohnanteile, Vernetzung und zum Umgang mit vorhandener historischer Bausubstanz und dem Max-Frisch-Platz geliefert. Die von der Stadt Zürich in Neu-Oerlikon verfolgten Ziele für einen Erhalt von Spuren der Industriegeschichte zur Stiftung von Identität und für die Etablierung von publikumsorientierten Erdgeschossen zur Belebung des Quartiers wurden dabei in die Betrachtung einbezogen. Mit den Grundeigentümern wurden ihre Ziele und die künftige Nutzung ihrer Liegenschaften koordiniert und konkretisiert.